5 Rue Balzac, 89400 Migennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 1 311 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°7 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 5 Rue Balzac, 89400 Migennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Zone Industrielle.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Fourrey à 1167 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 1068 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Paul Bert à 250 mètres
Ventes au 5 Rue Balzac
Une vente a été recensée au 5 Rue Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Balzac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 5 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 329 €/m². Avec un prix moyen de 1 311 €/m², le 5 Rue Balzac se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Balzac par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des maisons atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Balzac se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de Migennes et -10.63 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Migennes a baissé de 1.58 % sur 1 an et augmenté de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 514 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 419 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 550 € au 5 Rue Balzac à Migennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 639 € en assurant vous-même les visites, ou 819 € si le professionnel les prend en charge.
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