2 Rue Chopin, 89400 Migennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chopin, affiche un prix moyen de 1 107 €/m², inférieur de 5.63 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Chopin, 89400 Migennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Cités.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroche - Migennes à 394 mètres
- - Laroche - Migennes à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1197 mètres
- - Collège Paul Fourrey à 255 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 426 mètres
Ventes au 2 Rue Chopin
Une vente a été recensée au 2 Rue Chopin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chopin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chopin dans son marché local
Prix du 2 Rue Chopin par rapport à la voie
Sur Rue Chopin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 095 €/m². Avec un prix moyen de 1 107 €/m², le 2 Rue Chopin se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chopin par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des maisons atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Chopin se situe 20.76 % en dessous de la moyenne de Migennes et -24.54 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Migennes a baissé de 1.58 % sur 1 an et augmenté de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 514 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 419 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 350 € au 2 Rue Chopin à Migennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 384 € en assurant vous-même les visites, ou 692 € si le professionnel les prend en charge.
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