7 Rue Chopin, 89400 Migennes

Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026

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Biens en venteà Migennes

À propos du 7 Rue Chopin, 89400 Migennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Cités à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 159 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0239 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Laroche - Migennes à 392 mètres
  • - Laroche - Migennes à 392 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1232 mètres
  • - Collège Paul Fourrey à 288 mètres
  • - Ecole maternelle Anne Frank à 433 mètres
  • - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 431 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue Chopin

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Chopin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Chopin

Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Chopin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.

25 mars 2021
67 000 €(744 €/m²)
Maison4 p•90 m²
2 Rue Chopin, 89400 Migennes
18 novembre 2023
75 000 €(915 €/m²)
Maison5 p•82 m²
6 Rue Massenet, 89400 Migennes
19 septembre 2020
58 000 €(1 160 €/m²)
Maison3 p•50 m²
27 Avenue des Tilleuls, 89400 Migennes
7 septembre 2019
125 000 €(1 059 €/m²)
Maison5 p•118 m²
30 Avenue des Tilleuls, 89400 Migennes

Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Chopin

Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.

Prix au m² d'adresses proches

Evolution des prix de la commune

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Migennes a baissé de 1.58 % sur 1 an et augmenté de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 514 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 419 €/m² sur la période récente.

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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 7 Rue Chopin à Migennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
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Frais d'agence moyens : 25 000 € (5 %)

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