2 Rue Colette, 89400 Migennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Colette, affiche un prix moyen de 888 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
32 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Colette, 89400 Migennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Mignotte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 723 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0390 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroche - Migennes à 890 mètres
- - Laroche - Migennes à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 503 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 503 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 811 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Colette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Colette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Colette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Colette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Colette dans son marché local
Prix du 2 Rue Colette par rapport à la voie
Sur Rue Colette, le prix moyen des appartements s'établit à 790 €/m². Avec un prix moyen de 888 €/m², le 2 Rue Colette se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Colette par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des appartements atteint 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Colette se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de Migennes et 36.39 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Colette à Migennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Colette est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Migennes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Migennes a augmenté de 28.11 % sur 1 an et baissé de 15.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 193 €/m² au deuxième semestre 2019 à 507 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 734 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 400 € au 2 Rue Colette à Migennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 110 € en assurant vous-même les visites, ou 555 € si le professionnel les prend en charge.
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