1 Rue de la Comète, 89400 Migennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Comète, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.55 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Rue de la Comète, 89400 Migennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Vieux Migennes.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroche - Migennes à 836 mètres
- - Laroche - Migennes à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 851 mètres
- - Collège Paul Fourrey à 393 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Comète
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Comète au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Comète
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Comète, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Comète
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Comète complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Comète dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Comète par rapport à la voie
Sur Rue de la Comète, le prix moyen des maisons s'établit à 1 490 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 1 Rue de la Comète se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Comète par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des maisons atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de la Comète se situe 18.54 % au-dessus de la moyenne de Migennes et 12.88 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Migennes a baissé de 1.58 % sur 1 an et augmenté de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 514 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 419 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 800 € au 1 Rue de la Comète à Migennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 070 € en assurant vous-même les visites, ou 1 035 € si le professionnel les prend en charge.
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