11 Rue du Professeur Ramon, 89400 Migennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Professeur Ramon, affiche un prix moyen de 1 331 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°4 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Professeur Ramon, 89400 Migennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroche - Migennes à 712 mètres
- - Laroche - Migennes à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 493 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 493 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Professeur Ramon
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Professeur Ramon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Professeur Ramon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Professeur Ramon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Professeur Ramon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Professeur Ramon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Professeur Ramon dans son marché local
Prix du 11 Rue du Professeur Ramon par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Ramon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 291 €/m². Avec un prix moyen de 1 331 €/m², le 11 Rue du Professeur Ramon se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Professeur Ramon par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des maisons atteint 1 393 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Professeur Ramon se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de Migennes et 0.53 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Professeur Ramon à Migennes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Professeur Ramon est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Migennes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Migennes a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 514 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 419 €/m² sur la période récente.
