25 Rue Gabriel Cordier, 89400 Migennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Gabriel Cordier, affiche un prix moyen de 1 408 €/m², supérieur de 8.47 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Gabriel Cordier, 89400 Migennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Cités.
1 niveau - 457 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroche - Migennes à 862 mètres
- - Laroche - Migennes à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Fourrey à 675 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 608 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Paul Bert à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Gabriel Cordier
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Gabriel Cordier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Gabriel Cordier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Gabriel Cordier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Gabriel Cordier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Gabriel Cordier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Gabriel Cordier dans son marché local
Prix du 25 Rue Gabriel Cordier par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Cordier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 352 €/m². Avec un prix moyen de 1 408 €/m², le 25 Rue Gabriel Cordier se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Gabriel Cordier par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des maisons atteint 1 391 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Gabriel Cordier se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de Migennes et 6.42 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Gabriel Cordier à Migennes
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Gabriel Cordier est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Migennes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Migennes a baissé de 2 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 514 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 419 €/m² sur la période récente.
