21 Rue Laennec, 89400 Migennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Laennec, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.91 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 21 Rue Laennec, 89400 Migennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Vieux Migennes.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroche - Migennes à 1429 mètres
- - Laroche - Migennes à 1429 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Fourrey à 847 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 631 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 634 mètres
Ventes au 21 Rue Laennec
Une vente a été recensée au 21 Rue Laennec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Laennec, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Laennec dans son marché local
Prix du 21 Rue Laennec par rapport à la voie
Sur Rue Laennec, le prix moyen des maisons s'établit à 1 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 21 Rue Laennec se situe 15.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Laennec par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des maisons atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Laennec se situe 18.68 % au-dessus de la moyenne de Migennes et 13.02 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Migennes a baissé de 1.58 % sur 1 an et augmenté de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 514 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 419 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 900 € au 21 Rue Laennec à Migennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 073 € en assurant vous-même les visites, ou 1 036 € si le professionnel les prend en charge.
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