6 Rue Massenet, 89400 Migennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 1 127 €/m², inférieur de 7.4 % à celui du n°8 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue Massenet, 89400 Migennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Cités.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroche - Migennes à 379 mètres
- - Laroche - Migennes à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1177 mètres
- - Collège Paul Fourrey à 254 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 441 mètres
Ventes au 6 Rue Massenet
Une vente a été recensée au 6 Rue Massenet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Massenet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 6 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 112 €/m². Avec un prix moyen de 1 127 €/m², le 6 Rue Massenet se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Massenet par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des maisons atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Massenet se situe 19.33 % en dessous de la moyenne de Migennes et -23.18 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Migennes a baissé de 1.58 % sur 1 an et augmenté de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 514 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 419 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 350 € au 6 Rue Massenet à Migennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 409 € en assurant vous-même les visites, ou 704 € si le professionnel les prend en charge.
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