7 Avenue de la Garenne, 89470 Monéteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de la Garenne, affiche un prix moyen de 1 092 €/m², inférieur de 34.1 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 7 Avenue de la Garenne, 89470 Monéteau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Monéteau.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moneteau Mairie à 182 mètres
- - Monéteau - Gurgy à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Colbert à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 212 mètres
Ventes au 7 Avenue de la Garenne
Les 2 ventes au 7 Avenue de la Garenne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de la Garenne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de la Garenne dans son marché local
Prix du 7 Avenue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Garenne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 092 €/m², le 7 Avenue de la Garenne se situe 35.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de la Garenne par rapport à Monéteau et à Yonne
À Monéteau, le prix moyen des maisons atteint 1 626 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue de la Garenne se situe 32.84 % en dessous de la moyenne de Monéteau et -17.52 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Monéteau a baissé de 11.09 % sur 1 an et baissé de 18.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 596 €/m² au premier semestre 2020 à 2 167 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 829 €/m² sur la période récente.
