1 Rue d'Auxerre, 89470 Monéteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d'Auxerre, affiche un prix moyen de 1 713 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1 c et de n°1 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d'Auxerre, 89470 Monéteau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moneteau Mairie à 83 mètres
- - Monéteau - Gurgy à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Colbert à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue d'Auxerre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue d'Auxerre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d'Auxerre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d'Auxerre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Auxerre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Auxerre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d'Auxerre dans son marché local
Prix du 1 Rue d'Auxerre par rapport à la voie
Sur Rue d'Auxerre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 713 €/m², le 1 Rue d'Auxerre se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d'Auxerre par rapport à Monéteau et à Yonne
À Monéteau, le prix moyen des maisons atteint 1 626 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue d'Auxerre se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de Monéteau et 29.38 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d'Auxerre à Monéteau
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d'Auxerre est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Monéteau, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Monéteau a baissé de 11.09 % sur 1 an et baissé de 18.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 596 €/m² au premier semestre 2020 à 2 167 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 829 €/m² sur la période récente.
