23 a Rue d'Auxerre, 89470 Monéteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 a Rue d'Auxerre, affiche un prix moyen de 1 135 €/m², identique à celui du n°23 b et de n°23.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 a Rue d'Auxerre, 89470 Monéteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Monéteau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 256 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moneteau Ecole Elémentaire à 197 mètres
- - Monéteau - Gurgy à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La commanderie à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jacques Rousseau à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 23 a Rue d'Auxerre
Aucune vente n'a été recensée au 23 a Rue d'Auxerre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 a Rue d'Auxerre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 a Rue d'Auxerre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 a Rue d'Auxerre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 a Rue d'Auxerre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 a Rue d'Auxerre dans son marché local
Prix du 23 a Rue d'Auxerre par rapport à la voie
Sur Rue d'Auxerre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 135 €/m². Avec un prix moyen de 1 135 €/m², le 23 a Rue d'Auxerre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 a Rue d'Auxerre par rapport à Monéteau et à Yonne
À Monéteau, le prix moyen des appartements atteint 1 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 a Rue d'Auxerre se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de Monéteau et 7.87 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 a Rue d'Auxerre à Monéteau
Le loyer moyen estimé au 23 a Rue d'Auxerre est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Monéteau, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monéteau a baissé de 50.57 % sur 1 an et baissé de 51.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 785 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 262 €/m² sur la période récente.
