25 Rue d'Auxerre, 89470 Monéteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue d'Auxerre, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°22 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue d'Auxerre, 89470 Monéteau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Monéteau.
2 niveaux - 323 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moneteau Ecole Elémentaire à 197 mètres
- - Monéteau - Gurgy à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La commanderie à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jacques Rousseau à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue d'Auxerre
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue d'Auxerre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue d'Auxerre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue d'Auxerre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'Auxerre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'Auxerre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue d'Auxerre dans son marché local
Prix du 25 Rue d'Auxerre par rapport à la voie
Sur Rue d'Auxerre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 25 Rue d'Auxerre se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue d'Auxerre par rapport à Monéteau et à Yonne
À Monéteau, le prix moyen des maisons atteint 1 626 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue d'Auxerre se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de Monéteau et 24.17 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue d'Auxerre à Monéteau
Le loyer moyen estimé au 25 Rue d'Auxerre est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Monéteau, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Monéteau a baissé de 11.09 % sur 1 an et baissé de 18.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 596 €/m² au premier semestre 2020 à 2 167 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 829 €/m² sur la période récente.
