26 b Rue d'Auxerre, 89470 Monéteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 b Rue d'Auxerre, affiche un prix moyen de 1 129 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°26 a et de n°28.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 b Rue d'Auxerre, 89470 Monéteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Monéteau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moneteau Commanderie à 220 mètres
- - Monéteau - Gurgy à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La commanderie à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jacques Rousseau à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 26 b Rue d'Auxerre
Aucune vente n'a été recensée au 26 b Rue d'Auxerre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 b Rue d'Auxerre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 b Rue d'Auxerre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 b Rue d'Auxerre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 b Rue d'Auxerre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 b Rue d'Auxerre dans son marché local
Prix du 26 b Rue d'Auxerre par rapport à la voie
Sur Rue d'Auxerre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 135 €/m². Avec un prix moyen de 1 129 €/m², le 26 b Rue d'Auxerre se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 b Rue d'Auxerre par rapport à Monéteau et à Yonne
À Monéteau, le prix moyen des appartements atteint 1 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 b Rue d'Auxerre se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de Monéteau et 8.36 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 b Rue d'Auxerre à Monéteau
Le loyer moyen estimé au 26 b Rue d'Auxerre est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Monéteau, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monéteau a baissé de 50.57 % sur 1 an et baissé de 51.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 785 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 262 €/m² sur la période récente.
