29 Rue d'Auxerre, 89470 Monéteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Rue d'Auxerre, affiche un prix moyen de 1 133 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°29 a et de n°29 b.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue d'Auxerre, 89470 Monéteau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Monéteau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 403 m² au sol - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moneteau Commanderie à 156 mètres
- - Monéteau - Gurgy à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La commanderie à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jacques Rousseau à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue d'Auxerre
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue d'Auxerre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue d'Auxerre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue d'Auxerre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue d'Auxerre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue d'Auxerre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue d'Auxerre dans son marché local
Prix du 29 Rue d'Auxerre par rapport à la voie
Sur Rue d'Auxerre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 135 €/m². Avec un prix moyen de 1 133 €/m², le 29 Rue d'Auxerre se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue d'Auxerre par rapport à Monéteau et à Yonne
À Monéteau, le prix moyen des appartements atteint 1 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue d'Auxerre se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de Monéteau et 8.04 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue d'Auxerre à Monéteau
Le loyer moyen estimé au 29 Rue d'Auxerre est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Monéteau, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monéteau a baissé de 50.57 % sur 1 an et baissé de 51.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 785 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 262 €/m² sur la période récente.
