9 bis Rue d'Auxerre, 89470 Monéteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue d'Auxerre, 89470 Monéteau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moneteau Skenet°Eau à 59 mètres
- - Monéteau - Gurgy à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Colbert à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue d'Auxerre
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue d'Auxerre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue d'Auxerre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue d'Auxerre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue d'Auxerre dans son marché local
Prix du 9 bis Rue d'Auxerre par rapport à la voie
Sur Rue d'Auxerre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 135 €/m². Avec un prix moyen de 1 135 €/m², le 9 bis Rue d'Auxerre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue d'Auxerre par rapport à Monéteau et à Yonne
À Monéteau, le prix moyen des appartements atteint 1 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue d'Auxerre se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de Monéteau et 7.87 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue d'Auxerre à Monéteau
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue d'Auxerre est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Monéteau, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monéteau a baissé de 50.57 % sur 1 an et baissé de 51.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 785 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 262 €/m² sur la période récente.
