25 Rue des Ormes, 89470 Monéteau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Ormes, affiche un prix moyen de 1 362 €/m², inférieur de 17.8 % à celui du n°24 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Rue des Ormes, 89470 Monéteau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Monéteau.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moneteau Commanderie à 205 mètres
- - Monéteau - Gurgy à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La commanderie à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jacques Rousseau à 265 mètres
Ventes au 25 Rue des Ormes
Les 2 ventes au 25 Rue des Ormes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Ormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Ormes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Ormes dans son marché local
Prix du 25 Rue des Ormes par rapport à la voie
Sur Rue des Ormes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 569 €/m². Avec un prix moyen de 1 362 €/m², le 25 Rue des Ormes se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Ormes par rapport à Monéteau et à Yonne
À Monéteau, le prix moyen des maisons atteint 1 620 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue des Ormes se situe 15.93 % en dessous de la moyenne de Monéteau et -7.16 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Monéteau a baissé de 11.41 % sur 1 an et baissé de 18.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 596 €/m² au premier semestre 2020 à 2 167 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 829 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 100 € au 25 Rue des Ormes à Monéteau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 703 € en assurant vous-même les visites, ou 851 € si le professionnel les prend en charge.
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