2 Rue du Saule, 89470 Monéteau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Saule, affiche un prix moyen de 1 445 €/m², identique à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Saule, 89470 Monéteau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Monéteau.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saule à 64 mètres
- - Monéteau - Gurgy à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La commanderie à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jacques Rousseau à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Saule
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Saule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Saule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Saule, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Saule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Saule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Saule dans son marché local
Prix du 2 Rue du Saule par rapport à la voie
Sur Rue du Saule, le prix moyen des maisons s'établit à 1 513 €/m². Avec un prix moyen de 1 445 €/m², le 2 Rue du Saule se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Saule par rapport à Monéteau et à Yonne
À Monéteau, le prix moyen des maisons atteint 1 620 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Saule se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de Monéteau et -1.5 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Monéteau a baissé de 11.41 % sur 1 an et baissé de 18.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 596 €/m² au premier semestre 2020 à 2 167 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 829 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 250 € au 2 Rue du Saule à Monéteau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 806 € en assurant vous-même les visites, ou 903 € si le professionnel les prend en charge.
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