31 a Boulevard du Levant, 89710 Montholon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 a Boulevard du Levant, affiche un prix moyen de 766 €/m², identique à celui du n°31 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 a Boulevard du Levant, 89710 Montholon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montholon à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 418 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Croix de L'Orme à 831 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 31 a Boulevard du Levant
Aucune vente n'a été recensée au 31 a Boulevard du Levant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 a Boulevard du Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 a Boulevard du Levant, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 a Boulevard du Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 a Boulevard du Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 a Boulevard du Levant dans son marché local
Prix du 31 a Boulevard du Levant par rapport à la voie
Sur Boulevard du Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 766 €/m². Avec un prix moyen de 766 €/m², le 31 a Boulevard du Levant se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 a Boulevard du Levant par rapport à Montholon et à Yonne
À Montholon, le prix moyen des appartements atteint 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 a Boulevard du Levant se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de Montholon et 45.13 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 a Boulevard du Levant à Montholon
Le loyer moyen estimé au 31 a Boulevard du Levant est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montholon, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montholon a baissé de 40.07 % sur 1 an et baissé de 69.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 245 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 31 a Boulevard du Levant
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 38 300 € au 31 a Boulevard du Levant à Montholon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 958 € en assurant vous-même les visites, ou 479 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
