4 Route d’Auxerre, 89710 Montholon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Route d’Auxerre, affiche un prix moyen de 687 €/m², identique à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route d’Auxerre, 89710 Montholon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Montholon à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 571 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0432 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Croix de L'Orme à 1008 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route d’Auxerre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route d’Auxerre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route d’Auxerre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route d’Auxerre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route d’Auxerre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route d’Auxerre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route d’Auxerre dans son marché local
Prix du 4 Route d’Auxerre par rapport à la voie
Sur Route d’Auxerre, le prix moyen des appartements s'établit à 688 €/m². Avec un prix moyen de 687 €/m², le 4 Route d’Auxerre se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route d’Auxerre par rapport à Montholon et à Yonne
À Montholon, le prix moyen des appartements atteint 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route d’Auxerre se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de Montholon et 50.79 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route d’Auxerre à Montholon
Le loyer moyen estimé au 4 Route d’Auxerre est de 10.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.46 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Montholon, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montholon a baissé de 40.07 % sur 1 an et baissé de 69.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 245 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 34 350 € au 4 Route d’Auxerre à Montholon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 859 € en assurant vous-même les visites, ou 429 € si le professionnel les prend en charge.
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