25 Route de Joigny, 89710 Montholon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Route de Joigny, affiche un prix moyen de 752 €/m², identique à celui du n°27 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Route de Joigny, 89710 Montholon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Montholon à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 766 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000ZA, - Parcelle n°0311 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège La Croix de L'Orme à 744 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Route de Joigny
Aucune vente n'a été recensée au 25 Route de Joigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Route de Joigny
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Route de Joigny. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Route de Joigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Route de Joigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Route de Joigny dans son marché local
Prix du 25 Route de Joigny par rapport à la voie
Sur Route de Joigny, le prix moyen des appartements s'établit à 752 €/m². Avec un prix moyen de 752 €/m², le 25 Route de Joigny se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Route de Joigny par rapport à Montholon et à Yonne
À Montholon, le prix moyen des appartements atteint 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Route de Joigny se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de Montholon et 46.13 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Route de Joigny à Montholon
Le loyer moyen estimé au 25 Route de Joigny est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montholon, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montholon a baissé de 40.07 % sur 1 an et baissé de 69.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 245 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 600 € au 25 Route de Joigny à Montholon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 940 € en assurant vous-même les visites, ou 470 € si le professionnel les prend en charge.
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