9 bis Route de Joigny, 89710 Montholon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Route de Joigny, affiche un prix moyen de 751 €/m², identique à celui du n°7 bis mais supérieur de 0.13 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Route de Joigny, 89710 Montholon
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège La Croix de L'Orme à 806 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Route de Joigny
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Route de Joigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Route de Joigny
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 bis Route de Joigny. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Route de Joigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Route de Joigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Route de Joigny dans son marché local
Prix du 9 bis Route de Joigny par rapport à la voie
Sur Route de Joigny, le prix moyen des appartements s'établit à 752 €/m². Avec un prix moyen de 751 €/m², le 9 bis Route de Joigny se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Route de Joigny par rapport à Montholon et à Yonne
À Montholon, le prix moyen des appartements atteint 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Route de Joigny se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de Montholon et 39.04 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Route de Joigny à Montholon
Le loyer moyen estimé au 9 bis Route de Joigny est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 12.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Montholon, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montholon a baissé de 40.07 % sur 1 an et baissé de 69.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 245 €/m² au premier semestre 2025.
