24 Rue de Champagne, 89710 Montholon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Champagne, affiche un prix moyen de 716 €/m², inférieur de 6.28 % à celui du n°26 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Champagne, 89710 Montholon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montholon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 49 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Croix de L'Orme à 861 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 263 mètres
Ventes au 24 Rue de Champagne
Une vente a été recensée au 24 Rue de Champagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Champagne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Champagne dans son marché local
Prix du 24 Rue de Champagne par rapport à la voie
Sur Rue de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 761 €/m². Avec un prix moyen de 716 €/m², le 24 Rue de Champagne se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Champagne par rapport à Montholon et à Yonne
À Montholon, le prix moyen des appartements atteint 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de Champagne se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de Montholon et 41.88 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Champagne à Montholon
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Champagne est de 10.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 12.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Montholon, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montholon a baissé de 40.07 % sur 1 an et baissé de 69.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 245 €/m² au premier semestre 2025.
