28 Rue de Champagne, 89710 Montholon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Champagne, affiche un prix moyen de 768 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Champagne, 89710 Montholon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montholon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Croix de L'Orme à 869 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Champagne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Champagne dans son marché local
Prix du 28 Rue de Champagne par rapport à la voie
Sur Rue de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 761 €/m². Avec un prix moyen de 768 €/m², le 28 Rue de Champagne se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Champagne par rapport à Montholon et à Yonne
À Montholon, le prix moyen des appartements atteint 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Champagne se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de Montholon et 37.51 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Champagne à Montholon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Champagne est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 12.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Montholon, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montholon a baissé de 40.07 % sur 1 an et baissé de 69.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 245 €/m² au premier semestre 2025.
