2 Rue de la Gueulée, 89710 Montholon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Gueulée, affiche un prix moyen de 1 337 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de la Gueulée, 89710 Montholon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Montholon.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Gueulée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Gueulée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Gueulée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Gueulée, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gueulée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gueulée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Gueulée dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Gueulée par rapport à la voie
Sur Rue de la Gueulée, le prix moyen des maisons s'établit à 1 364 €/m². Avec un prix moyen de 1 337 €/m², le 2 Rue de la Gueulée se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Gueulée par rapport à Montholon et à Yonne
À Montholon, le prix moyen des maisons atteint 1 386 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Gueulée se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Montholon et -8.86 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montholon a baissé de 19.12 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 714 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 850 € au 2 Rue de la Gueulée à Montholon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 671 € en assurant vous-même les visites, ou 836 € si le professionnel les prend en charge.
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