8 Rue de la Gueulée, 89710 Montholon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Gueulée, affiche un prix moyen de 1 359 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°9 mais supérieur de 6.01 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue de la Gueulée, 89710 Montholon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Montholon.
1 niveau - 1 logement - 300 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1480 - Feuille 4840ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 80 mètres
Ventes au 8 Rue de la Gueulée
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Gueulée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Gueulée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Gueulée, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Gueulée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Gueulée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Gueulée dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Gueulée par rapport à la voie
Sur Rue de la Gueulée, le prix moyen des maisons s'établit à 1 364 €/m². Avec un prix moyen de 1 359 €/m², le 8 Rue de la Gueulée se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Gueulée par rapport à Montholon et à Yonne
À Montholon, le prix moyen des maisons atteint 1 386 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Gueulée se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Montholon et -7.36 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montholon a baissé de 19.12 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 714 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 950 € au 8 Rue de la Gueulée à Montholon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 699 € en assurant vous-même les visites, ou 849 € si le professionnel les prend en charge.
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