2 Rue du Tacot, 89710 Montholon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Tacot, affiche un prix moyen de 1 597 €/m², inférieur de 11.96 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
16 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue du Tacot, 89710 Montholon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Montholon.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Tacot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Tacot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Tacot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Tacot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Tacot dans son marché local
Prix du 2 Rue du Tacot par rapport à la voie
Sur Rue du Tacot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 597 €/m², le 2 Rue du Tacot se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Tacot par rapport à Montholon et à Yonne
À Montholon, le prix moyen des maisons atteint 1 386 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Tacot se situe 15.22 % au-dessus de la moyenne de Montholon et 8.86 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montholon a baissé de 19.12 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 714 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 850 € au 2 Rue du Tacot à Montholon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 996 € en assurant vous-même les visites, ou 998 € si le professionnel les prend en charge.
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