18 Rue Saint-Martin, 89710 Montholon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Saint-Martin, affiche un prix moyen de 687 €/m², inférieur de 8.52 % à celui du n°20 et de n°18 a.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Saint-Martin, 89710 Montholon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Montholon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 208 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Croix de L'Orme à 933 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Saint-Martin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Saint-Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Saint-Martin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Saint-Martin dans son marché local
Prix du 18 Rue Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 728 €/m². Avec un prix moyen de 687 €/m², le 18 Rue Saint-Martin se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Saint-Martin par rapport à Montholon et à Yonne
À Montholon, le prix moyen des appartements atteint 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Saint-Martin se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de Montholon et 44.24 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Saint-Martin à Montholon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Saint-Martin est de 10.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.6 € à 12.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Montholon, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montholon a baissé de 40.07 % sur 1 an et baissé de 69.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 245 €/m² au premier semestre 2025.
