22 Rue Saint-Martin, 89710 Montholon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint-Martin, affiche un prix moyen de 689 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°26 mais inférieur de 8.26 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Saint-Martin, 89710 Montholon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montholon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 252 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0514 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0369 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Croix de L'Orme à 949 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Saint-Martin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Saint-Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint-Martin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint-Martin dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 728 €/m². Avec un prix moyen de 689 €/m², le 22 Rue Saint-Martin se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint-Martin par rapport à Montholon et à Yonne
À Montholon, le prix moyen des appartements atteint 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Saint-Martin se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de Montholon et 44.07 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Saint-Martin à Montholon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Saint-Martin est de 10.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.6 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Montholon, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montholon a baissé de 40.07 % sur 1 an et baissé de 69.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 245 €/m² au premier semestre 2025.
