8 Rue Saint-Martin, 89710 Montholon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint-Martin, affiche un prix moyen de 776 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint-Martin, 89710 Montholon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Montholon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 161 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Croix de L'Orme à 917 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 181 mètres
Ventes au 8 Rue Saint-Martin
Les 2 ventes au 8 Rue Saint-Martin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint-Martin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint-Martin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint-Martin dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 728 €/m². Avec un prix moyen de 776 €/m², le 8 Rue Saint-Martin se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint-Martin par rapport à Montholon et à Yonne
À Montholon, le prix moyen des appartements atteint 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint-Martin se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de Montholon et 37.01 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint-Martin à Montholon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint-Martin est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 12.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Montholon, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montholon a baissé de 40.07 % sur 1 an et baissé de 69.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 245 €/m² au premier semestre 2025.
