2 Ruelle du Lavoir, 89710 Montholon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle du Lavoir, affiche un prix moyen de 749 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle du Lavoir, 89710 Montholon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Montholon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 161 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Croix de L'Orme à 912 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle du Lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle du Lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle du Lavoir, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle du Lavoir dans son marché local
Prix du 2 Ruelle du Lavoir par rapport à la voie
Sur Ruelle du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 748 €/m². Avec un prix moyen de 749 €/m², le 2 Ruelle du Lavoir se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle du Lavoir par rapport à Montholon et à Yonne
À Montholon, le prix moyen des appartements atteint 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle du Lavoir se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Montholon et 39.2 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle du Lavoir à Montholon
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle du Lavoir est de 11.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 12.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Montholon, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montholon a baissé de 40.07 % sur 1 an et baissé de 69.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 245 €/m² au premier semestre 2025.
