1 Impasse du Gazon, 89570 Neuvy-Sautour
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Gazon, affiche un prix moyen de 1 698 €/m², supérieur de 31.22 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Impasse du Gazon, 89570 Neuvy-Sautour
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Neuvy-Sautour.
2 niveaux - 1 logement - 423 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuvy-Sautour Route Nationale à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 198 mètres
Ventes au 1 Impasse du Gazon
Les 2 ventes au 1 Impasse du Gazon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Gazon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Gazon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Gazon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Gazon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Gazon dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Gazon par rapport à la voie
Sur Impasse du Gazon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 427 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 1 Impasse du Gazon se situe 18.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Gazon par rapport à Neuvy-Sautour et à Yonne
À Neuvy-Sautour, le prix moyen des maisons atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse du Gazon se situe 29.13 % au-dessus de la moyenne de Neuvy-Sautour et 15.75 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuvy-Sautour a augmenté de 17.42 % sur 1 an et augmenté de 40.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au premier semestre 2020 à 1 276 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 120 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 900 € au 1 Impasse du Gazon à Neuvy-Sautour, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 123 € en assurant vous-même les visites, ou 1 061 € si le professionnel les prend en charge.
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