2 Impasse du Gazon, 89570 Neuvy-Sautour
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Gazon, affiche un prix moyen de 1 298 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°4 mais inférieur de 23.56 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1847,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse du Gazon, 89570 Neuvy-Sautour
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1847, situé dans le quartier Neuvy-Sautour.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuvy-Sautour Route Nationale à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Gazon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Gazon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Gazon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Gazon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Gazon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Gazon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Gazon dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Gazon par rapport à la voie
Sur Impasse du Gazon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 427 €/m². Avec un prix moyen de 1 298 €/m², le 2 Impasse du Gazon se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Gazon par rapport à Neuvy-Sautour et à Yonne
À Neuvy-Sautour, le prix moyen des maisons atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Gazon se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de Neuvy-Sautour et -11.52 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuvy-Sautour a augmenté de 17.42 % sur 1 an et augmenté de 40.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au premier semestre 2020 à 1 276 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 120 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 900 € au 2 Impasse du Gazon à Neuvy-Sautour, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 623 € en assurant vous-même les visites, ou 811 € si le professionnel les prend en charge.
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