7 Avenue Aristide Briand, 89100 Paron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 878 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Aristide Briand, 89100 Paron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Bois de Saint-Bon.
1 niveau - 309 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0190 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 1248 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Curie à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Aristide Briand, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 7 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 029 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 7 Avenue Aristide Briand se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Aristide Briand par rapport à Paron et à Yonne
À Paron, le prix moyen des maisons atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Aristide Briand se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de Paron et 28.02 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Aristide Briand à Paron
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Aristide Briand est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paron, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Paron a baissé de 4.58 % sur 1 an et augmenté de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 900 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 900 € au 7 Avenue Aristide Briand à Paron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 348 € en assurant vous-même les visites, ou 1 174 € si le professionnel les prend en charge.
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