Rue des Bouleaux, 89100 Paron

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

1 205 €

de 880 € à 1 371 €

Maison

Prix moyen au m²

1 624 €

de 1 127 € à 2 133 €

Comment est calculé ce prix ?

Rue des Bouleaux, 89100 Paron, affiche un prix moyen de 1 205 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
0 vente DVF Rue des Bouleaux

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

16 €

13 € – 18 €

Rentabilité indicative

15.98 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Rue des Bouleaux dans son marché local

Prix Rue des Bouleaux par rapport à Paron et à Yonne

À Paron, le prix moyen des appartements atteint 1 098 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Bouleaux se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de Paron et 13.68 % en dessous de celle de Yonne.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Bouleaux à Paron

Le loyer moyen estimé Rue des Bouleaux est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Paron, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 15.98 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paron a baissé de 15.85 % sur 1 an et baissé de 25.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2021 à 1 164 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 305 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Mail Richelieu, 89100 Paron(1,308 €)

Avenue Aristide Briand, 89100 Paron(1,123 €)

Cadre de vie et proximité Rue des Bouleaux

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cerisiers à 115 mètres

Établissements scolaires :

- Collège André Malraux à 282 mètres
- Ecole maternelle Calmette à 149 mètres
- Ecole élémentaire Calmette à 149 mètres

Rues à proximité :

Rue du Mail Richelieu

Avenue Aristide Briand

Le parc immobilier Rue des Bouleaux

Rue des Bouleaux est située dans le quartier Le Bois de Saint-Bon. Elle compte 2664 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 5+ pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Rue des Bouleaux

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Bouleaux, classées par tranches de numéros.

1 Rue des Bouleaux, 89100 Paron

2 Rue des Bouleaux, 89100 Paron

4 Rue des Bouleaux, 89100 Paron

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Pour un prix net vendeur de 60 250 € au Rue des Bouleaux à Paron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 506 € en assurant vous-même les visites, ou 753 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 3 013 € (5 %)