11 bis Avenue du Stade, 89100 Paron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 1 205 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°11 et de n°35.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Avenue du Stade, 89100 Paron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerisiers à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 161 mètres
- - Ecole maternelle Calmette à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Calmette à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Avenue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Avenue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue du Stade
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue du Stade. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 207 €/m². Avec un prix moyen de 1 205 €/m², le 11 bis Avenue du Stade se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue du Stade par rapport à Paron et à Yonne
À Paron, le prix moyen des appartements atteint 1 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Avenue du Stade se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de Paron et 13.68 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Avenue du Stade à Paron
Le loyer moyen estimé au 11 bis Avenue du Stade est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Paron, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paron a baissé de 15.85 % sur 1 an et baissé de 25.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2021 à 1 164 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 305 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 250 € au 11 bis Avenue du Stade à Paron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 506 € en assurant vous-même les visites, ou 753 € si le professionnel les prend en charge.
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