35 Avenue du Stade, 89100 Paron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 1 206 €/m², identique à celui du n°35 bis et du n°41.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue du Stade, 89100 Paron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Le Bois de Saint-Bon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0301 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paron Collège à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 107 mètres
- - Ecole maternelle Calmette à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Calmette à 341 mètres
Ventes au 35 Avenue du Stade
Une vente a été recensée au 35 Avenue du Stade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue du Stade, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 35 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 206 €/m². Avec un prix moyen de 1 206 €/m², le 35 Avenue du Stade se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du Stade par rapport à Paron et à Yonne
À Paron, le prix moyen des appartements atteint 1 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue du Stade se situe 100 % en dessous de la moyenne de Paron et 100 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue du Stade à Paron
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue du Stade est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paron, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paron a baissé de 15.85 % sur 1 an et baissé de 25.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2021 à 1 164 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 305 €/m² sur la période récente.
