41 Avenue du Stade, 89100 Paron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 2 050 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°35 bis et du 0.39 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue du Stade, 89100 Paron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Bois de Saint-Bon.
- 672 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Complexe R. Treille à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 180 mètres
- - Ecole maternelle Calmette à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Calmette à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Avenue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 41 Avenue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue du Stade
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 41 Avenue du Stade. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 41 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 050 €/m², le 41 Avenue du Stade se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue du Stade par rapport à Paron et à Yonne
À Paron, le prix moyen des maisons atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Avenue du Stade se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de Paron et 54.37 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue du Stade à Paron
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue du Stade est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paron, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Paron a baissé de 4.27 % sur 1 an et augmenté de 6.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 900 €/m² au premier semestre 2025.
