3 Rue de Chanteprime, 89100 Paron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Chanteprime, affiche un prix moyen de 1 006 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°5 et du 12.37 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Chanteprime, 89100 Paron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Le Bois de Saint-Bon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 15 parkings - 579 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 975 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Curie à 452 mètres
Ventes au 3 Rue de Chanteprime
Les 5 ventes au 3 Rue de Chanteprime constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Chanteprime
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Chanteprime, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Chanteprime
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Chanteprime complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Chanteprime dans son marché local
Prix du 3 Rue de Chanteprime par rapport à la voie
Sur Rue de Chanteprime, le prix moyen des appartements s'établit à 984 €/m². Avec un prix moyen de 1 006 €/m², le 3 Rue de Chanteprime se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Chanteprime par rapport à Paron et à Yonne
À Paron, le prix moyen des appartements atteint 1 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Chanteprime se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de Paron et 18.21 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Chanteprime à Paron
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Chanteprime est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Paron, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paron a baissé de 15.85 % sur 1 an et baissé de 25.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2021 à 1 164 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 305 €/m² sur la période récente.
