5 Rue de Chanteprime, 89100 Paron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Chanteprime, affiche un prix moyen de 1 419 €/m², inférieur de 6.83 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Chanteprime, 89100 Paron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Le Bois de Saint-Bon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 15 parkings - 579 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 958 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Curie à 438 mètres
Ventes au 5 Rue de Chanteprime
Les 2 ventes au 5 Rue de Chanteprime donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Chanteprime
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Chanteprime, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Chanteprime
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Chanteprime complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Chanteprime dans son marché local
Prix du 5 Rue de Chanteprime par rapport à la voie
Sur Rue de Chanteprime, le prix moyen des appartements s'établit à 982 €/m². Avec un prix moyen de 1 419 €/m², le 5 Rue de Chanteprime se situe 44.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Chanteprime par rapport à Paron et à Yonne
À Paron, le prix moyen des appartements atteint 1 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Chanteprime se situe 29.23 % au-dessus de la moyenne de Paron et 1.65 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Chanteprime à Paron
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Chanteprime est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Paron, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paron a baissé de 15.85 % sur 1 an et baissé de 25.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2021 à 1 164 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 305 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 950 € au 5 Rue de Chanteprime à Paron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 774 € en assurant vous-même les visites, ou 887 € si le professionnel les prend en charge.
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