31 Rue de Chanteprime, 89100 Paron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Chanteprime, affiche un prix moyen de 908 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°29 et du 1.52 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Chanteprime, 89100 Paron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Le Bois de Saint-Bon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 474 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas De Saint-Bond à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 660 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Curie à 145 mètres
Ventes au 31 Rue de Chanteprime
Les 2 ventes au 31 Rue de Chanteprime donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Chanteprime
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Chanteprime, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Chanteprime
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Chanteprime complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Chanteprime dans son marché local
Prix du 31 Rue de Chanteprime par rapport à la voie
Sur Rue de Chanteprime, le prix moyen des appartements s'établit à 984 €/m². Avec un prix moyen de 908 €/m², le 31 Rue de Chanteprime se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Chanteprime par rapport à Paron et à Yonne
À Paron, le prix moyen des appartements atteint 1 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Chanteprime se situe 17.3 % en dessous de la moyenne de Paron et 26.18 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Chanteprime à Paron
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Chanteprime est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Paron, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paron a baissé de 15.85 % sur 1 an et baissé de 25.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2021 à 1 164 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 305 €/m² sur la période récente.
