4 Rue des Bouleaux, 89100 Paron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Bouleaux, affiche un prix moyen de 1 204 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Bouleaux, 89100 Paron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Le Bois de Saint-Bon à dominante résidentielle.
9 niveaux - 114 logements - 3364 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerisiers à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 322 mètres
- - Ecole maternelle Calmette à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Calmette à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Bouleaux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Bouleaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Bouleaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Bouleaux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Bouleaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Bouleaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Bouleaux dans son marché local
Prix du 4 Rue des Bouleaux par rapport à la voie
Sur Rue des Bouleaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 206 €/m². Avec un prix moyen de 1 204 €/m², le 4 Rue des Bouleaux se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Bouleaux par rapport à Paron et à Yonne
À Paron, le prix moyen des appartements atteint 1 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Bouleaux se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de Paron et 2.11 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Bouleaux à Paron
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Bouleaux est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Paron, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paron a baissé de 15.85 % sur 1 an et baissé de 25.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2021 à 1 164 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 305 €/m² sur la période récente.
