4 Rue du Château, 89140 Pont-sur-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Château, affiche un prix moyen de 1 928 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°6 et de 2.34 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1793,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Château, 89140 Pont-sur-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1793, situé dans le quartier Pont-sur-Yonne.
3 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0973 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont-sur-Yonne à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Restif de La Bretonne à 535 mètres
- - Collège Restif de La Bretonne à 535 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Château, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Château dans son marché local
Prix du 4 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des maisons s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 4 Rue du Château se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Château par rapport à Pont-sur-Yonne et à Yonne
À Pont-sur-Yonne, le prix moyen des maisons atteint 1 659 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Château se situe 16.21 % au-dessus de la moyenne de Pont-sur-Yonne et 45.73 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Château à Pont-sur-Yonne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Château est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Pont-sur-Yonne, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pont-sur-Yonne a augmenté de 22.7 % sur 1 an et baissé de 5.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au premier semestre 2023 à 1 352 €/m² au premier semestre 2025.
