2 Grande Rue, 89440 Précy-le-Sec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 357 €/m², inférieur de 16.59 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Grande Rue, 89440 Précy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Précy-le-Sec.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1523 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1524 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Grande Rue
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Grande Rue. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Grande Rue dans son marché local
Prix du 2 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 307 €/m². Avec un prix moyen de 1 357 €/m², le 2 Grande Rue se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Grande Rue par rapport à Précy-le-Sec et à Yonne
À Précy-le-Sec, le prix moyen des maisons atteint 1 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Grande Rue se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de Précy-le-Sec et -7.5 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Précy-le-Sec a augmenté de 40.96 % sur 1 an et augmenté de 48.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 480 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 932 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 850 € au 2 Grande Rue à Précy-le-Sec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 696 € en assurant vous-même les visites, ou 848 € si le professionnel les prend en charge.
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