17 Avenue du 8 Mai, 89600 Saint-Florentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue du 8 Mai, affiche un prix moyen de 436 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°19 et de 7.65 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue du 8 Mai, 89600 Saint-Florentin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier La Trecey.
1 niveau - 1214 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Aymé à 370 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Pezennec à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue du 8 Mai
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue du 8 Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue du 8 Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue du 8 Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue du 8 Mai dans son marché local
Prix du 17 Avenue du 8 Mai par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 410 €/m². Avec un prix moyen de 436 €/m², le 17 Avenue du 8 Mai se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue du 8 Mai par rapport à Saint-Florentin et à Yonne
À Saint-Florentin, le prix moyen des appartements atteint 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue du 8 Mai se situe 22.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Florentin et 64.52 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue du 8 Mai à Saint-Florentin
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue du 8 Mai est de 8.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.88 € à 10.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Florentin, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Florentin a augmenté de 13.83 % sur 1 an et baissé de 39.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 926 €/m² au deuxième semestre 2022 à 451 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 492 €/m² sur la période récente.
