13 Avenue du Général Leclerc, 89600 Saint-Florentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 583 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue du Général Leclerc, 89600 Saint-Florentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Florentin-Ville à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Aymé à 329 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 976 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Pezennec à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Général Leclerc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 605 €/m². Avec un prix moyen de 583 €/m², le 13 Avenue du Général Leclerc se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Général Leclerc par rapport à Saint-Florentin et à Yonne
À Saint-Florentin, le prix moyen des appartements atteint 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du Général Leclerc se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Florentin et 52.56 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue du Général Leclerc à Saint-Florentin
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue du Général Leclerc est de 9.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.81 € à 11.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Saint-Florentin, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Florentin a augmenté de 13.83 % sur 1 an et baissé de 39.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 926 €/m² au deuxième semestre 2022 à 451 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 492 €/m² sur la période récente.
