26 Avenue du Général Leclerc, 89600 Saint-Florentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 624 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue du Général Leclerc, 89600 Saint-Florentin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 348 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Florentin-Ville à 1205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Aymé à 289 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 827 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Pezennec à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du Général Leclerc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 605 €/m². Avec un prix moyen de 624 €/m², le 26 Avenue du Général Leclerc se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Général Leclerc par rapport à Saint-Florentin et à Yonne
À Saint-Florentin, le prix moyen des appartements atteint 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue du Général Leclerc se situe 11.43 % au-dessus de la moyenne de Saint-Florentin et 49.23 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue du Général Leclerc à Saint-Florentin
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue du Général Leclerc est de 9.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.71 € à 11.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Florentin, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Florentin a augmenté de 13.83 % sur 1 an et baissé de 39.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 926 €/m² au deuxième semestre 2022 à 451 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 492 €/m² sur la période récente.
