35 Avenue du Général Leclerc, 89600 Saint-Florentin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 170 €/m², supérieur de 5.12 % à celui du n°32 bis et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1911,
2 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Avenue du Général Leclerc, 89600 Saint-Florentin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 222 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Florentin-Ville à 1249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Aymé à 308 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 776 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Pezennec à 264 mètres
Ventes au 35 Avenue du Général Leclerc
Les 2 ventes au 35 Avenue du Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue du Général Leclerc, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 35 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 955 €/m². Avec un prix moyen de 1 170 €/m², le 35 Avenue du Général Leclerc se situe 22.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du Général Leclerc par rapport à Saint-Florentin et à Yonne
À Saint-Florentin, le prix moyen des maisons atteint 1 074 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue du Général Leclerc se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-Florentin et -20.25 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Florentin a augmenté de 2.27 % sur 1 an et augmenté de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 238 €/m² au deuxième semestre 2020 à 929 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 050 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 35 Avenue du Général Leclerc
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 58 500 € au 35 Avenue du Général Leclerc à Saint-Florentin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 463 € en assurant vous-même les visites, ou 731 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
