7 Avenue du Général Leclerc, 89600 Saint-Florentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 919 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°7 a et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du Général Leclerc, 89600 Saint-Florentin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 275 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Florentin-Ville à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Aymé à 344 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 1015 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Pezennec à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Général Leclerc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 954 €/m². Avec un prix moyen de 919 €/m², le 7 Avenue du Général Leclerc se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Général Leclerc par rapport à Saint-Florentin et à Yonne
À Saint-Florentin, le prix moyen des maisons atteint 1 080 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue du Général Leclerc se situe 14.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Florentin et -30.54 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du Général Leclerc à Saint-Florentin
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du Général Leclerc est de 9.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.82 € à 11.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Florentin, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Florentin a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 238 €/m² au deuxième semestre 2020 à 929 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 050 €/m² sur la période récente.
