2 Chemin des Garats, 89600 Saint-Florentin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Garats, affiche un prix moyen de 1 436 €/m², supérieur de 18.38 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin des Garats, 89600 Saint-Florentin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier La Trecey.
2 niveaux - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Aymé à 882 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 1095 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Pezennec à 1063 mètres
Ventes au 2 Chemin des Garats
Une vente a été recensée au 2 Chemin des Garats. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Garats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Garats, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Garats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Garats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Garats dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Garats par rapport à la voie
Sur Chemin des Garats, le prix moyen des maisons s'établit à 1 213 €/m². Avec un prix moyen de 1 436 €/m², le 2 Chemin des Garats se situe 18.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Garats par rapport à Saint-Florentin et à Yonne
À Saint-Florentin, le prix moyen des maisons atteint 1 074 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Garats se situe 33.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Florentin et -2.11 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Florentin a augmenté de 2.27 % sur 1 an et augmenté de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 238 €/m² au deuxième semestre 2020 à 929 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 050 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 800 € au 2 Chemin des Garats à Saint-Florentin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 795 € en assurant vous-même les visites, ou 898 € si le professionnel les prend en charge.
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